Se loger, les quartiers

SE LOGER, LES QUARTIERS

Le choix de votre domicile se fera selon un certain nombre de critères : lieu du travail, des écoles, choix de villas ou appartement, centre-ville ou quartiers calmes, commerces ou pas….

Au Maroc les villas et appartements ont de grandes surfaces mais souvent aussi des prix élevés qui peuvent surprendre.

Voici un petit récapitulatif des différents quartiers de Casablanca et ses alentours, qui vous aidera dans le choix de votre futur lieu de vie.

Vous qui arrivez sur Casablanca sachez que l’application ‘’Waze ‘’ marche très bien. Elle vous permettra d’accéder aux lieux que vous désirerez, qu’il soit : Alimentaire, Médical, Shopping, détente, loisirs.

Des visites de quartiers seront organisées pour vous donner plus de détails et plus d’adresses.

Vous trouverez actuellement deux lignes de Tramway :

LES QUARTIERS DE CASABLANCA

Nom du quartier	Localisation dans Casablanca	Repères du quartier	Résidentiel Bureaux	Type de construction	Restaurants Café	Commerces Marché
Gauthier	Centre de la ville	Parc de la Ligue Arabe, à proximité des Twins	Résidentiel et bureaux	Mélange de constructions plus ou moins récentes Essentiellement des immeubles	Nombreux cafés et restaurants de cuisine étrangèr	Nombreux commerces de proximité
Maârif	Centre de la ville	Derrière les Twins center Marché Maarif	Résidentiel	Mélange d’immeubles et résidences de moyen et haut standing	Restaurants, cafés et glacier de bonne qualité	Quartier commerçant renommé pour ses nombreux magasins de grandes marques. Le marché Maarif (de 8h à 14h30-15h) fruits et légumes frais ainsi que des charcutiers (porc) un stand italien, saumon et fruits de mer, des épiciers, du poisson, des marchands d’épices, des fromagers, bouchers. Marché aux fleurs à l’extérieur.
CIL	Centrale	Ecole George Bizet	Résidentiel et bureaux	Immeubles, villas	Restaurants, Café	Commerces
Hôpitaux	Centre de la ville	A proximité des sièges de LA SGMB et la Banque Populaire	Résidentiel et bureaux	Quartiers avec résidences neuves de moyen et haut standing	Cafés	Commerces
Racine Ext.	Centre de la ville	L’école Théophile Gauthier	Résidentiel et bureaux	Résidences appartements de haut standing	Restaurants, cafés	Quartier commerçant
Racine	Centre de la ville	Twin center	Résidentiel et bureaux	Résidences appartements de haut standing	Cafés et restaurants de toutes les spécialités	Quartier commerçant.Les grandes enseignes internationales y sont représentées
Palmier	Centre de la ville	L’école Molière L’Institut Français	Résidentiel et bureaux	Appartements	Restaurants, cafés	Résidences de haut standing
Bourgogne	Situé au sud ouest de la ville à proximité de la corniche	Grande mosquée Hassan II	Résidentiel et bureaux	Mélange d’immeubles et résidences de moyen et haut standing	Plusieurs cafés et fast-food	De nombreux commerces et magasins. Marché Bard : de 8h à 21h (15h actuellement) Fruits et légumes, boucheries, poissons, fleurs. A l’étage, vous trouverez des réparateurs d’électro-ménager, d’Informatique, des tailleurs
Beauséjour	En face du CAFC	Station de tramway	Résidentiel et bureaux	Mélange d’immeubles et résidences de moyen et haut standing	Cafés	De nombreux commerces
Anfa	A proximité de la corniche	Boulevard du Lido, Bd. Abdelkrim Khattabi	Résidentiel	Villas
Anfa Supérieur	A proximité de la corniche		Résidentiel	Villas
Ain Diab	Donne sur la corniche	Bibliothèque et palais AL SAOUD	Résidentiel	Villas et palais	Nombreux pubs, discothèques, Cinémas et hôtels	Galerie marchande
Californie	Bd el qods Et bd ibn rochd	Ecole Américaine	Résidentiel	Grandes villas		Grande surface
2 Mars		Habous Église Notre Dame	Résidentiel et bureaux	Immeubles et résidences de moyen, haut standing		Quartier commerçant
Riviera	Bd Ghandi et bd bouabid/Oasis	Ecole Ernest Renan	Résidentiel	Immeubles villas		Marché populaire
Oasis	Entre bd Ghandi et route d’El Jadida	Ecole Ernest Renan	Résidentiel	Villas	Restaurants	Commerces
Ain Sebaâ	Situé au nord-est de Casa	La fameuse Mosquée Mohamed V	Industriel	Sociétés et immeubles	Restaurants et café pour entreprises	Commerces
Sidi Maârouf	Situé à mi-chemin entre l’aéroport Mohammed V et le centre de Casablanca	Quartier plutôt neuf Technopark Zenith	Résidentiel et bureaux	Immeubles de bureaux, immeubles d’habitation et villas	Restaurants et cafés type plutôt professionnel	Grandes surfaces
Casa Anfa Casa finance city	Bd Sidi Aberrahmane Derrière le CAFC ANFA PARK	Derrière le CAFC Station tramway Ecoles EFI Et la Résidence	Bureaux et immeubles résidentiels	Immeubles modernes et récents	Parc moderne

Dar Bouazza

Banlieue de Casablanca éloignée d’environ 15 km, Dar Bouazza a l’avantage d’être à la proximité de la mer et un peu éloignée de l’agitation casablancaise. Les Casablancais vont y faire du surf et fréquentent les plages privées et restaurants animations surtout l’été.
Il vous faudra une voiture pour vous rendre à Casablanca surtout si vos enfants y sont scolarisés. Attention à l’éloignement.

Nom du quartier	Localisation	Repères du quartier	Types de construction	Remarque	Attractions	Commerces
Dar Bouazza	A 30 km de Casablanca par la rte d’Azemmour	Ecole Belge Plages privées	Villas, résidences, immeubles	Nécessite une voiture	Restaurants cafés, plages privées	Marché, marché de poisson Commerces

Bouskoura ville verte

Elle s’est construite autour de la forêt de Bouskoura. Plusieurs golfs s’y sont installés. L’école Massignon également. Quelques restaurants et peu de commerces. En traversant de l’autre côté de l’autoroute, des commerces, des grandes surfaces, restaurants, pépinières. Il s’agit d’un quartier en devenir. Intéressant car il est proche de l’aéroport et dans un espace calme et verdoyant.
Il vous faudra une voiture pour vous rendre à Casablanca surtout si vos enfants y sont scolarisés. Attention à l’éloignement. Pas encore de moyens de transport.

Nom du quartier	Localisation	Repères du quartier	Types de construction	Remarque	Attractions	Commerces
Bouskoura Ville verte	20 km de Casablanca Sur la route pour l’aéroport	Ecole Massignon Foret de bouskoura	Villas, résidences	Nécessite une voiture	Restaurants, Golf, Forêt	Commerces, supermarché

INFOS PRATIQUES

Attention lors de la signature d’un bail, les conditions de location (durée minimum …) ne sont pas forcément les mêmes que celles de votre pays d’origine. Pendant 3 ans votre loyer sera identique, en revanche au bout de 3 ans il sera augmenté de 10 %. La taxe d’édilité est à payer chaque année, mettez-vous d’accord avec votre propriétaire pour savoir qui la paye (50/50 ou lui ou… vous), elle est environ d’1 mois de loyer déclaré. Il vaut mieux que cela figure dans le bail. Le bail doit être enregistré et c’est au propriétaire de le faire et d’en supporter les frais (demandez à l’accompagner faire cette démarche administrative).

Attention c’est un des papiers à présenter lorsque vous demanderez votre quitus fiscal pour quitter le Maroc. N’hésitez vraiment pas à négocier ! C’est dans la culture et cela peut vous faire gagner quelques dirhams facilement !

Soyez attentifs à …

la qualité des finitions, en général les maisons sont repeintes entre chaque locataire alors faites attention à ce qu’on peut vouloir vous cacher !
la conformité de l’installation électrique,
l’état de la plomberie (attention à l’oxydation),
l’étanchéité des fenêtres (avec ou sans grilles),
le fonctionnement des volets,
l’existence d’un chauffage au fuel (l’hiver est froid et l’électricité chère) et son bon fonctionnement !
le nombre de radiateurs
la présence d’un puit opérationnel (pour une maison avec jardin et piscine car l’eau du robinet est chère),
l’environnement proche (commerces, boulevards, mosquées, terrains vagues et/ou constructibles),
la distance du centre-ville et des établissements scolaires.