Le choix de votre domicile se fera selon un certain nombre de critères : lieu du travail, des écoles, choix de villas ou appartement, centre-ville ou quartiers calmes, commerces ou pas….
Au Maroc les villas et appartements ont de grandes surfaces mais souvent aussi des prix élevés qui peuvent surprendre.
Voici un petit récapitulatif des différents quartiers de Casablanca et ses alentours, qui vous aidera dans le choix de votre futur lieu de vie.
Vous qui arrivez sur Casablanca sachez que l’application ‘’Waze ‘’ marche très bien. Elle vous permettra d’accéder aux lieux que vous désirerez, qu’il soit : Alimentaire, Médical, Shopping, détente, loisirs.
Des visites de quartiers seront organisées pour vous donner plus de détails et plus d’adresses.
Vous trouverez actuellement deux lignes de Tramway :
Nom du quartier | Localisation dans Casablanca | Repères du quartier | Résidentiel Bureaux | Type de construction | Restaurants Café | Commerces Marché |
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Gauthier | Centre de la ville | Parc de la Ligue Arabe, à proximité des Twins | Résidentiel et bureaux | Mélange de constructions plus ou moins récentes Essentiellement des immeubles | Nombreux cafés et restaurants de cuisine étrangèr | Nombreux commerces de proximité |
Maârif | Centre de la ville | Derrière les Twins center Marché Maarif | Résidentiel | Mélange d’immeubles et résidences de moyen et haut standing | Restaurants, cafés et glacier de bonne qualité | Quartier commerçant renommé pour ses nombreux magasins de grandes marques. Le marché Maarif (de 8h à 14h30-15h) fruits et légumes frais ainsi que des charcutiers (porc) un stand italien, saumon et fruits de mer, des épiciers, du poisson, des marchands d’épices, des fromagers, bouchers. Marché aux fleurs à l’extérieur. |
CIL | Centrale | Ecole George Bizet | Résidentiel et bureaux | Immeubles, villas | Restaurants, Café | Commerces |
Hôpitaux | Centre de la ville | A proximité des sièges de LA SGMB et la Banque Populaire | Résidentiel et bureaux | Quartiers avec résidences neuves de moyen et haut standing | Cafés | Commerces |
Racine Ext. | Centre de la ville | L’école Théophile Gauthier | Résidentiel et bureaux | Résidences appartements de haut standing | Restaurants, cafés | Quartier commerçant |
Racine | Centre de la ville | Twin center | Résidentiel et bureaux | Résidences appartements de haut standing | Cafés et restaurants de toutes les spécialités | Quartier commerçant.Les grandes enseignes internationales y sont représentées |
Palmier | Centre de la ville | L’école Molière L’Institut Français | Résidentiel et bureaux | Appartements | Restaurants, cafés | Résidences de haut standing |
Bourgogne | Situé au sud ouest de la ville à proximité de la corniche | Grande mosquée Hassan II | Résidentiel et bureaux | Mélange d’immeubles et résidences de moyen et haut standing | Plusieurs cafés et fast-food | De nombreux commerces et magasins. Marché Bard : de 8h à 21h (15h actuellement) Fruits et légumes, boucheries, poissons, fleurs. A l’étage, vous trouverez des réparateurs d’électro-ménager, d’Informatique, des tailleurs |
Beauséjour | En face du CAFC | Station de tramway | Résidentiel et bureaux | Mélange d’immeubles et résidences de moyen et haut standing | Cafés | De nombreux commerces |
Anfa | A proximité de la corniche | Boulevard du Lido, Bd. Abdelkrim Khattabi | Résidentiel | Villas | ||
Anfa Supérieur | A proximité de la corniche | Résidentiel | Villas | |||
Ain Diab | Donne sur la corniche | Bibliothèque et palais AL SAOUD | Résidentiel | Villas et palais | Nombreux pubs, discothèques, Cinémas et hôtels | Galerie marchande |
Californie | Bd el qods Et bd ibn rochd | Ecole Américaine | Résidentiel | Grandes villas | Grande surface | |
2 Mars | Habous Église Notre Dame | Résidentiel et bureaux | Immeubles et résidences de moyen, haut standing | Quartier commerçant | ||
Riviera | Bd Ghandi et bd bouabid/Oasis | Ecole Ernest Renan | Résidentiel | Immeubles villas | Marché populaire | |
Oasis | Entre bd Ghandi et route d’El Jadida | Ecole Ernest Renan | Résidentiel | Villas | Restaurants | Commerces |
Ain Sebaâ | Situé au nord-est de Casa | La fameuse Mosquée Mohamed V | Industriel | Sociétés et immeubles | Restaurants et café pour entreprises | Commerces |
Sidi Maârouf | Situé à mi-chemin entre l’aéroport Mohammed V et le centre de Casablanca | Quartier plutôt neuf Technopark Zenith | Résidentiel et bureaux | Immeubles de bureaux, immeubles d’habitation et villas | Restaurants et cafés type plutôt professionnel | Grandes surfaces |
Casa Anfa Casa finance city | Bd Sidi Aberrahmane Derrière le CAFC ANFA PARK | Derrière le CAFC Station tramway Ecoles EFI Et la Résidence | Bureaux et immeubles résidentiels | Immeubles modernes et récents | Parc moderne |
Banlieue de Casablanca éloignée d’environ 15 km, Dar Bouazza a l’avantage d’être à la proximité de la mer et un peu éloignée de l’agitation casablancaise. Les Casablancais vont y faire du surf et fréquentent les plages privées et restaurants animations surtout l’été.
Il vous faudra une voiture pour vous rendre à Casablanca surtout si vos enfants y sont scolarisés. Attention à l’éloignement.
Nom du quartier | Localisation | Repères du quartier | Types de construction | Remarque | Attractions | Commerces |
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Dar Bouazza | A 30 km de Casablanca par la rte d’Azemmour | Ecole Belge Plages privées | Villas, résidences, immeubles | Nécessite une voiture | Restaurants cafés, plages privées | Marché, marché de poisson Commerces |
Elle s’est construite autour de la forêt de Bouskoura. Plusieurs golfs s’y sont installés. L’école Massignon également. Quelques restaurants et peu de commerces. En traversant de l’autre côté de l’autoroute, des commerces, des grandes surfaces, restaurants, pépinières. Il s’agit d’un quartier en devenir. Intéressant car il est proche de l’aéroport et dans un espace calme et verdoyant.
Il vous faudra une voiture pour vous rendre à Casablanca surtout si vos enfants y sont scolarisés. Attention à l’éloignement. Pas encore de moyens de transport.
Nom du quartier | Localisation | Repères du quartier | Types de construction | Remarque | Attractions | Commerces |
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Bouskoura Ville verte | 20 km de Casablanca Sur la route pour l’aéroport | Ecole Massignon Foret de bouskoura | Villas, résidences | Nécessite une voiture | Restaurants, Golf, Forêt | Commerces, supermarché |
Attention lors de la signature d’un bail, les conditions de location (durée minimum …) ne sont pas forcément les mêmes que celles de votre pays d’origine. Pendant 3 ans votre loyer sera identique, en revanche au bout de 3 ans il sera augmenté de 10 %. La taxe d’édilité est à payer chaque année, mettez-vous d’accord avec votre propriétaire pour savoir qui la paye (50/50 ou lui ou… vous), elle est environ d’1 mois de loyer déclaré. Il vaut mieux que cela figure dans le bail. Le bail doit être enregistré et c’est au propriétaire de le faire et d’en supporter les frais (demandez à l’accompagner faire cette démarche administrative).
Attention c’est un des papiers à présenter lorsque vous demanderez votre quitus fiscal pour quitter le Maroc. N’hésitez vraiment pas à négocier ! C’est dans la culture et cela peut vous faire gagner quelques dirhams facilement !
Soyez attentifs à …
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